房產(chǎn)代持協(xié)議書

　　甲方（出資方）：            身份證號碼：             

　　地址：                   聯(lián)系電話：         

　　甲方配偶：              身份證號碼：               

　　乙方（代持方）：            身份證號碼：                 

    地址：                   聯(lián)系電話：               

　　甲方及配偶以夫妻共同財產(chǎn)實際出資購買房產(chǎn)一套，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)由甲方委托乙方代持相關事宜達成協(xié)議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：

   第一條 關于該房產(chǎn)相關事實的確認

   1、坐落位置：                                   。

   2、建筑面積       平方米。

   3、該房產(chǎn)出資購買及登記情況：該房產(chǎn)由甲方及配偶實際出資購買，甲方同意將該房產(chǎn)委托乙方代為持有，產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：               。

   4、乙方同意按本協(xié)議約定代持甲方上述房產(chǎn)。

   第二條 關于房產(chǎn)權(quán)利的約定

   1、甲、乙雙方確認，雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)及相關附屬設施實際所有權(quán)利歸甲方所有。

   2、甲方實際享有該房產(chǎn)及其附屬設施完全的所有權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）及其他附屬權(quán)利，乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何房產(chǎn)權(quán)利。

   3、代持期間，乙方應積極在甲方的要求下配合甲方實現(xiàn)其房產(chǎn)權(quán)利，包括在甲方的要求下，過戶給甲方或甲方指定的任何第三人。   

   4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委托代持或設定共同共有及擔保。

   5、若出現(xiàn)危及到甲方對上述房產(chǎn)實際所有權(quán)利的情形，乙方應及時通知甲方，并配合甲方妥善處理相關事宜。

   6、因該房產(chǎn)使用產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由房屋所有人承擔的費用，由甲方承擔，乙方無需承擔任何責任。

   7、因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任，及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔。

   8、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方及其全部繼承人向甲方出具確認函，確認其第一順位的繼承人【包括配偶、子女（包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女）、父母（包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母）】和第二順位的繼承人【包括兄弟姐妹（包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹和有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹）、祖父、外祖父母】已知悉本合同的代持法律關系，并清楚實際出資人和權(quán)利人為甲方及其配偶，放棄對該房產(chǎn)的繼承權(quán)利，并同意在具備過戶條件時，在甲方的要求下配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方及其繼承人不得在任何時間、地點、以任何方式干涉或拒絕配合甲方及配偶行使該房產(chǎn)的全部權(quán)利。

　　第三條委托代持期間

　　代持期間自本協(xié)議生效開始，至雙方協(xié)商終止時終止。

　　第四條委托代持費用

　　乙方受甲方委托代持房產(chǎn)期間不收取任何報酬。

第五條：未盡事宜雙方另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

   第六條其他事項

   1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章，并經(jīng)兩位與甲、乙任何一方無親屬關系或利害關系的具有完全民事行為能力的中國公民作為見證人簽章之日起生效。

2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：              乙方（簽章）：

    年   月 日                  年 月 日   

簽訂地點：               

    見證人（簽章）：

           年     月      日

    乙方的全部繼承人對本協(xié)議知悉，對內(nèi)容予以確認，并愿意遵照執(zhí)行。

                確認人（簽章）：

                           年 月    日